1.臨界溫度要高，凝固溫度要低。這是對制冷劑本質的基本要求。臨界溫度高，便于用通常的冷卻水或空氣進行冷凝;凝固溫度低，免得其在蒸發溫度下凝固，便于滿足較低溫度的制冷要求。
2.在大氣壓力下的蒸發溫度要低。這是低溫制冷的一個必要條件。
3.壓力要適中。蒸發壓力比較好與大氣壓相近并稍高于大氣壓力，以防空氣滲透制冷體系中，從而降低制冷實力。冷凝壓力不宜過高(通常≯12～15**大氣壓)，以減少制冷設備接收的壓力，免得收縮功耗過大并可降低高壓體系滲漏的可能性。
4.單位容積制冷量qv要大。如此在制冷量肯按時，不妨減少制冷劑的循環量，減少收縮機的尺寸。
5.導熱系數要高，粘度和密度要小。以升高各換熱器的傳熱系數，降低其在體系中的流動阻力虧損。
6.絕熱指數k要小。由絕熱過程中參數間關系式可知，在初柔順收縮比相同的狀況下，K↑→T2↑。可見，k小可降低排氣溫度。
7.擁有化學安穩性。不焚燒、不爆炸、高溫下不分解、對金屬不侵蝕、與光滑油不起化學反應、對人身健康無損無害。
8.價值廉價，易于購得。且應擁有肯定的吸水性，免得當制冷體系中滲進極小量的水分時，發生“冰塞”而影響正常運轉。